Stuttgart-Degerloch · Halbhöhenlage · Objekt-Nr. RN-2041
Villa Halbhöhe.Glas, Kalkstein unddie Stadt zu Füßen.
Ein Haus, das sich am Abend in eine Loge verwandelt: Der Wohnraum öffnet sich über zwölf Meter zur Terrasse, der Pool endet scheinbar über dem Kessel, und unten legt Stuttgart seine Lichter an.
Gebaut 2019 nach Plänen eines Stuttgarter Büros, außen Kalkstein und Eiche, innen Eichendielen, Travertin und viel Ruhe. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Arbeitszimmer mit Gartenzugang, ein Weinkeller im Fels. Wärmepumpe, Photovoltaik mit 12 kWp, Batteriespeicher. Doppelgarage mit Ladepunkt.
Der Film
Das Haus in 3D
Drehen, kippen, heranzoomen. Das Modell entsteht aus den Bauplänen und wird für jedes Objekt neu erstellt.
Grundriss
Wohnfläche gesamt318 m²
Ausstattung
- Eichendielen, geölt, Fußbodenheizung in allen Räumen
- Schiebefront 12 m, rahmenlos, motorisch
- Pool 11 × 3,5 m, beheizt über Wärmepumpe
- Küche mit Natursteininsel, Gaggenau-Geräte
- Drei Bäder in Travertin, zwei mit Tageslicht
- Weinkeller im Fels, 12 °C konstant
- Photovoltaik 12 kWp, Speicher 10 kWh
- Wallbox 22 kW, Doppelgarage, zwei Stellplätze
- Smart Home (KNX): Licht, Beschattung, Heizung
- Alarmanlage, Videogegensprechanlage
Energie
- Ausweis
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 28 kWh/(m²·a)
- Energieträger
- Wärmepumpe, Photovoltaik
- Baujahr Anlage
- 2019
Lage
- Zahnradbahn, Haltestelle Haigst6 Min. zu Fuß
- Stuttgart Hauptbahnhof14 Min.
- Kita am Waldrand400 m
- Grundschule, Gymnasium Degerloch900 m / 1,6 km
- Flughafen und Messe15 Min.
- Waldrand, Fernsehturm200 m / 1,2 km
Finanzierung
Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg: 5 % Grunderwerbsteuer, rund 2 % Notar und Grundbuch, 3,57 % Käuferprovision. Unverbindliche Beispielrechnung.
10.879 €im Monat
- Kaufpreis
- 2.980.000 €
- Nebenkosten
- 314.986 €
- Darlehen
- 2.400.986 €
- Zinsbindung
- 10 Jahre
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